MJOP voor Verenigingen van Eigenaren (VvE’s)

"Duidelijkheid in onderhoud, gemoedsrust voor leden"

Zorg voor een Duurzaam en Waardevast Gebouw met een Professioneel MJOP voor Uw VvE

Voor een Vereniging van Eigenaren (VvE) is het belangrijk dat het vastgoed niet alleen vandaag in goede staat verkeert, maar ook voor de toekomst goed is voorbereid. Een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) biedt niet alleen een helder overzicht van de onderhoudsbehoeften, maar zorgt ook voor rust en zekerheid bij zowel bestuur als leden. Het stelt u in staat om op een proactieve manier te plannen en onverwachte kosten te vermijden.

Bij JDM Vastgoedscan begrijpen we dat een duidelijk en uitvoerbaar plan essentieel is voor het succesvol beheren van vastgoed binnen een VvE. Onze onafhankelijke en visueel sterke MJOP’s zijn volledig afgestemd op de behoeften van VvE's, voldoen aan de actuele normen, en bieden praktische, begrijpelijke inzichten voor bestuurders en leden. Wij zorgen voor transparantie, langdurige waarde en financiële gemoedsrust, zodat u met vertrouwen kunt sturen op de toekomst van uw gebouw.

Wat u van ons MJOP mag verwachten

Bouwkundig onderbouwd en 100% onafhankelijk advies
Geen commerciële bijbedoelingen – u ontvangt een technisch onderbouwd plan op basis van feiten en inspectieresultaten.

Inspectie door gecertificeerd bouwkundig inspecteur (NEN 2767)
Onze MJOP’s starten altijd met een conditiemeting volgens NEN 2767 – de norm voor objectieve beoordeling van bouw- en installatiedelen.

Duidelijke onderhoudsplanning voor 10 tot 20 jaar
U krijgt een overzichtelijke planning met onderhoudsintervallen, prioriteiten en fasering, afgestemd op de werkelijke staat van uw gebouw.

Realistische, bouwkundig onderbouwde kostenraming
Gebaseerd op actuele marktprijzen, technische levensduur en uitvoeringsscenario’s (NTA 8060).

Reserveringsadvies conform wet- en regelgeving
Wij adviseren over spaarbedragen en onderhoudsreserves, afgestemd op de wettelijke eisen voor VvE’s en vastgoedbeheerders.

Praktisch rapport, helder voor ALV en bestuur
U ontvangt een overzichtelijk, visueel rapport dat direct bruikbaar is voor besluitvorming en communicatie.

Geschikt voor beheerders, eigenaren én accountants
Onze rapporten sluiten aan op de praktijk en zijn geschikt als onderbouwing richting beheerkantoren, financieel adviseurs en controlerende instanties.

Onze werkwijze – stap voor stap

  1. Vrijblijvende offerte op maat
    Geen gebouw is hetzelfde. Daarom ontvangt u vooraf een duidelijke en transparante prijsopgave, gebaseerd op:

    • Het type en de grootte van het gebouw

    • De locatie

    • De gewenste diepgang van het MJOP

  2. Inspectie door gecertificeerde bouwkundige experts
    Onze inspecties worden uitgevoerd door gecertificeerde bouwkundige inspecteurs. Zij voeren een grondige beoordeling uit van uw gebouw en brengen de technische staat van het vastgoed in kaart. Hierbij wordt rekening gehouden met bouw- en installatiedelen, evenals de onderhoudsgevoelige onderdelen.

  3. Binnenkort beschikbaar: drone-inspectie
    Voor moeilijk bereikbare onderdelen zoals daken, goten of gevels, zetten wij binnenkort drone-inspectie in. Dit bespaart kosten voor steigers of hoogwerkers, verhoogt de veiligheid en levert haarscherpe beelden op voor nauwkeurige beoordeling.

  4. MJOP-rapportage
    Na de inspectie ontvangt u een helder en professioneel rapport, inclusief:

    • Onderhoudsplanning per jaar (10 tot 20 jaar)

    • Realistische kostenraming

    • Inzicht in prioriteiten en risico’s

    • Reserveringsadvies op basis van actuele regelgeving

    • Optioneel: scenario’s voor verduurzaming of uitgesteld onderhoud

    Het rapport is overzichtelijk opgesteld, geschikt voor bestuur, leden, beheerders én accountants.

  5. Nazorg & toelichting
    Na oplevering nemen we het rapport graag met u door. Indien gewenst:

    • Ondersteunen wij u bij toelichting in de ALV

    • Overleggen wij met uw beheerder of technisch adviseur

    • Blijven wij beschikbaar voor vragen of een vervolgtraject

Waarom kiezen voor JDM Vastgoedscan?

  • Volledig onafhankelijk advies
    Wij voeren zelf geen onderhoud uit en hebben dus géén commercieel belang. U krijgt een eerlijk, objectief MJOP – gebaseerd op technische feiten, niet op verkoopdruk.

  • Inspectie volgens NEN 2767
    Onze aanpak is gecertificeerd en normgericht. Elke bouwkundige inspectie wordt uitgevoerd op basis van de NEN 2767-conditiemeting: meetbaar, transparant en betrouwbaar.

  • Inzicht in VvE-praktijk en besluitvorming
    Wij kennen de werkwijze van VvE’s, van vergaderstructuren tot wettelijke eisen. Onze rapporten sluiten aan op wat besturen, beheerders én leden nodig hebben.

  • Heldere, visuele rapporten
    Geen vakjargon of wollige teksten – onze MJOP’s zijn overzichtelijk, visueel en direct bruikbaar voor communicatie en besluitvorming in de ALV.

  • Slimme inspecties, veilig uitgevoerd
    Met onze aankomende drone-inspecties brengen we ook moeilijk bereikbare delen in beeld, zónder hoge kosten voor steigers of hoogwerkers.

Werkgebied Nederland
Wij voeren onze MJOP-dienst landelijk in heel Nederland uit en bedienen een breed scala aan professionele opdrachtgevers, zoals vastgoedeigenaren, VvE’s en gemeenten. Onze dienstverlening is beschikbaar in alle provincies.

Twijfelt u of wij ook in uw regio actief zijn? Neem gerust contact met ons op – wij denken graag met u mee.

Waarom een MJOP voor uw VvE?

Met een goed onderhouden gebouw heeft u niet alleen grip op de technische staat van uw vastgoed, maar kunt u ook onverwachte kosten en onduidelijkheden vermijden. Een professioneel MJOP biedt de zekerheid die nodig is voor een goed beheerde VvE en zorgt voor gemoedsrust bij de leden.

"Met een doordacht MJOP investeert uw VvE niet alleen in onderhoud, maar ook in waardebehoud en verduurzaming. Wij zorgen voor overzicht, grip én rust voor de lange termijn."