Goed Onderhoud voor Kinderdagverblijven en Opvangcentra: De Basis voor een Veilige en Stimulerende Omgeving

Voor kinderdagverblijven en opvangcentra is een goed onderhouden gebouw meer dan alleen een fysieke ruimte; het is de basis waarop de ontwikkeling van kinderen tot bloei komt. Van speelkamers tot sanitaire voorzieningen, een veilige en goed functionerende omgeving is essentieel voor zowel kinderen als personeel. Met een professioneel Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) van JDM Vastgoedscan zorgt u ervoor dat uw gebouw niet alleen aan de huidige eisen voldoet, maar ook toekomstbestendig is.

Wij helpen kinderopvangorganisaties door het opstellen van onafhankelijke, op maat gemaakte MJOP's die rekening houden met de specifieke behoeften van kinderdagverblijven en opvangcentra. Of het nu gaat om onderhoudsplanvorming voor renovaties, verduurzaming of het waarborgen van de veiligheid, wij bieden helder inzicht in kosten, risico’s en onderhoudsstrategieën, zodat u met vertrouwen kunt sturen op de lange termijn.

Wat kunt u verwachten van ons MJOP voor kinderdagverblijven en opvangcentra?

• Volledig onafhankelijk onderhoudsadvies – géén commerciële belangen

• Visuele inspectie op locatie volgens NEN 2767

• Onderhoudsplanning voor 10 tot 20 jaar, afgestemd op de planning van het kinderdagverblijf

• Realistische kostenraming per jaar en totaal

• Prioriteitenanalyse op veiligheid, comfort en wettelijke eisen

• Rapportage geschikt voor bestuurders, gemeenten en beheerpartijen

• Optioneel: advies over verduurzaming of renovatieplanning

Een goed MJOP biedt overzicht en versterkt de samenwerking bij investeringskeuzes.

Specifieke aandachtspunten voor kinderdagverblijven

Als bouwkundige begrijpen wij dat kinderdagverblijven en opvangcentra bijzondere eisen stellen aan het gebouw en de technische installaties. Dit vraagt om een specifieke focus binnen het MJOP om de veiligheid, gezondheid en het comfort van kinderen en personeel te waarborgen.

1. Veiligheid van speeltoestellen en buitenruimte
De buitenruimtes worden intensief gebruikt en moeten voldoen aan strenge veiligheidseisen. Dit betekent regelmatige inspecties op stabiliteit, verankering, slijtage en het voorkomen van scherpe randen of splinters. Ook de ondergrond moet schokabsorberend zijn en goed onderhouden worden. Het MJOP omvat onderhoudsadvies voor het tijdig vervangen of repareren van onderdelen die risico’s kunnen vormen.

2. Ventilatie en luchtkwaliteit conform hygiëne-eisen
Goede ventilatie is cruciaal voor het voorkomen van gezondheidsrisico’s zoals allergieën en infecties. Bij kinderdagverblijven geldt een hogere norm voor luchtverversing en het filteren van stofdeeltjes en micro-organismen. Het MJOP beoordeelt de staat van mechanische ventilatiesystemen, luchtkanalen en ramen, en adviseert over tijdig onderhoud, reiniging en mogelijke upgrades.

3. Brandveiligheid: rookmelders, vluchtwegen, noodverlichting
Brandveiligheid is een topprioriteit. Dit omvat niet alleen de aanwezigheid van rookmelders en brandblussers, maar ook het waarborgen van vrije en herkenbare vluchtwegen en goed functionerende noodverlichting. Het MJOP controleert op verouderde of defecte systemen en adviseert over periodiek onderhoud en vervangingen volgens de laatste regelgeving.

4. Regelmatige inspectie en onderhoud van sanitaire ruimtes en keukens
Sanitaire voorzieningen en keukens vereisen intensief onderhoud vanwege het hoge gebruik en de hygiëne-eisen. Denk aan lekkages, vochtproblemen, slijtage van tegels, afdichtingen en ventilatiesystemen. Het MJOP signaleert kritische punten die kunnen leiden tot schimmelvorming of onhygiënische situaties en adviseert over preventieve onderhoudsmaatregelen.

5. Goed functioneren van verwarmings- en koelsystemen voor comfort
Een constant aangename temperatuur is belangrijk voor het welzijn van kinderen en medewerkers. Defecten of inefficiënte systemen kunnen leiden tot temperatuurschommelingen of tocht. Het MJOP neemt de verwarmings- en koelsystemen op, beoordeelt de onderhoudsstaat en maakt een plan voor regulier onderhoud en eventuele vervangingen om comfort en energie-efficiëntie te waarborgen.

Onze werkwijze

Vrijblijvende offerte vooraf
Elk kinderdagverblijf is anders qua bouwjaar, gebruik en installaties. U ontvangt een vrijblijvende kostenraming op maat, gebaseerd op locatie, gebouwtype en wensen.

Inspectie op locatie
We voeren een uitgebreide bouwkundige inspectie uit, gericht op slijtage, veiligheid, ventilatie, installaties en toekomstig risico. We maken veel beeldmateriaal voor heldere onderbouwing.

Drone-inspectie (binnenkort beschikbaar)
Voor lastig bereikbare daken en gevels zetten wij binnenkort drones in. Dit verhoogt de veiligheid, voorkomt dure hulpmiddelen en levert beter beeldmateriaal op.

MJOP-rapportage op maat
U ontvangt een overzichtelijk rapport met jaarlijkse onderhoudskosten, onderhoudsmaatregelen, risico’s en investeringsvoorstellen. Alles visueel en begrijpelijk.

Toelichting en afstemming
We nemen het MJOP met u door.

Werkgebied Nederland
Wij voeren onze MJOP-dienst landelijk in heel Nederland uit en bedienen een breed scala aan professionele opdrachtgevers, zoals vastgoedeigenaren, VvE’s en gemeenten. Onze dienstverlening is beschikbaar in alle provincies.

Twijfelt u of wij ook in uw regio actief zijn? Neem gerust contact met ons op – wij denken graag met u mee.